产业园规划设计(产业园规划设计收费标准)

1. 产业园规划设计收费标准

1. 产业园规划设计收费标准

生产汽车。武汉江夏区工业园经过不断改革发展,园区已经具备大规模开发建设的总体框架,形成了良性循环的软硬投资环境,吸引了多地区企业的投资。园区地理交通条件优越,区内交通四通八达,道路宽敞平坦。

园区坚持按照“规划先导、基础先行、内外资并举、可持续发展”的要求,本着“外向型、高起点”和“持续、快速、安全、健康”的发展理念,充分发挥园区临海区位、原料丰富、设施齐备、物流便捷和贴近市场等方面的独特优势,通过完善基础设施配套、稳步推进产业链招商、全面提升管理服务水平。园区配套完善,基础设施完备。

2. 工业园区总体规划设计收费标准

2. 工业园区总体规划设计收费标准

园区整体规划坚持工业化和城市化同步协调发展的原则,由深圳市城市建设规划设计研究院进行整体规划设计,总体规划面积达54平方公里,一期控制性规划14平方公里,二期规划面积6平方公里。

园区设有高新技术产业园、汽车工业园、摩托车工业园、空港物流园、人居环境区等功能分区,并合理规划了学校、医院、车站等公用设施和大量园林、绿化用地,形成了整体布局科学、片区功能协调、产业特色鲜明、配套绿化完善的规划格局。

3. 产业园规划设计收费标准文件

(一)公平、公正、公开原则。

(二)统筹规划、科学合理原则。

(三)政府引导、产业集聚原则。

(四)人力资源丰富、产业集聚度高、交通方便、生活便利区域优先原则。

第四条 江门市人力资源和社会保障局(以下简称江门市人社局)负责市级人力资源服务产业园的认定工作。

第五条 申报市级人力资源服务产业园应具备下列条件:

(一)规划论证充分。按照当地区域经济发展布局和经济社会发展需要,对人力资源服务产业园的产业定位、功能布局、服务体系、运营模式、发展规划等进行充分论证,形成科学合理的论证报告。

(二)服务经济发展。园区与当地经济社会发展结构和产业布局的匹配度高,较好满足服务当地企业需求,对地方经济发展贡献度高。入驻园区人力资源服务机构业务范围符合当地产业对人力资源配置的需求以及地方经济发展特点。

(三)规模优势明显。园区建筑面积不低于2000平方米,布局科学、功能合理、设施完备,能够满足入驻机构的需求。园区年营业收入不低于2亿元(其中台山、开平、恩平市不低于1亿元)。

(四)产业集聚度高。入驻园区人力资源服务机构不低于15家(其中台山、开平、恩平市不低于10家),入驻企业办公面积占园区总面积60%以上。园区内人力资源服务机构类型丰富,层次多样,形成较为完整的市场化人力资源服务产业链。

(五)运营管理科学。有专门的产业园管委会或专业化的公司负责运营管理。建有科学规范的管理机制和运营机制,拥有专职管理服务团队,能有效开展园区的建设、管理、运营、服务等各项工作。园区能为人力资源服务机构提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册、商务、融资、信息、咨询、市场、培训、技术开发与合作交流等方面专业服务。园区搭建用人单位和各类人才的线上线下服务平台,通过网络配置人力资源比例达到80%以上。

(六)政策体系完备。园区具备就业创业、社会保障、人事人才等公共服务功能。产业园所在市(区)政府有促进人力资源服务业发展和产业园建设的政策措施,有针对入驻企业的房租补贴、引才奖励、购买服务等办法。

(七)社会效益显著。园区广泛组织开展各类人力资源服务公益活动,在促进就业创业、引进人才、服务经济产业发展以及助力脱贫攻坚、实施乡村振兴战略等方面发挥重要作用。

4. 园区规划设计收费标准2020

总 则

1.1 工程设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。

1.3 工程设计收费按照下列公式计算

工程设计收费 = 工程设计收费基准价×(1 ± 浮动幅度值)

工程设计收费基准价 = 基本设计收费 + 其他设计收费

基本设计收费 = 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整 系数

1.4 工程设计收费基准价

工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。

1.5 基本设计收费

基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。

1.6 其他设计收费

其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7 工程设计收费基价

工程设计收费基价是完成基本服务的价格。工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》(附表一)中查找确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8 工程设计收费计费额

工程设计收费计费额,为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

工程中有利用原有设备的,以签订工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有缓配设备,但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的,以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额;工程中有引进设备的,按照购进设备的离岸价折换成人民币作为工程设计收费的计费额。

1.9 工程设计收费调整系数

工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。

专业调整系数是对不同专业建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算工程设计收费时,专业调整系数在《工程设计收费专业调整系数表》(附表二)中查找确定。

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设项目的工程设计复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(I级)0.85;较复杂(II级)1.0;复杂(III级)1.15。计算工程设计收费时,工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂程度调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数分别列于总则和有关章节中。附加调整系数为两个或两个以上的,附加调整系数不能连乘。将各附加调整系数相加,减去附加调整系数的个数。加上定值1,作为附加调整系数值。

1.10 非标准设备设计收费按照下列公式计算

非标准设备设计费 = 非标准设备计费额×非标准设备设计费率

非标准设备计费额为非标准设备的初步设计概算。非标准设备设计费率在《非标准设备设计费率表》(附表三)中查找确定。

1.11 单独委托工艺设计、土建以及公用工程设计、初步设计、施工图设计的,按照其占基本服务设计工作量的比例计算工程设计收费。

1.12 改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.1~1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算工程设计收费。

1.13 初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的,按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。

1.14 建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。

1.15 工程设计中采用标准设计或者复用设计的,按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费;需要重新进行基础设计的,按照同类新建项目基本设计收费的40%计算收费;需要对原设计做局部修改的,由发包人和设计人根据设计工作量协商确定工程设计收费。

1.16 编制工程施工图预算的,按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费;编制工程竣工图的,按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

1.17 工程设计中采用设计人自有专利或者专有技术的,其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。

1.18 工程设计中的引进技术需要境内设计人配合设计的,或者需要按照境外设计程序和技术质量要求由境内设计人进行设计的,工程设计收费由发包人与设计人根据实际发生的设计工作量,参照本标准协商确定。

1.19 由境外设计人提供设计文件,需要境内设计人按照国家标准规范审核并签署确认意见的,按照国际对等原则或者实际发生的工作量,协商确定审核确认费。

1.20 设计人提供设计文件的标准份数,初步设计、总体设计分别为10份,施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的,由发包人另行支付印制设计文件工本费。工程设计中需要购买标准设计图的,由发包人支付购图费。

1.21 本收费标准不包括本总则1.0.1以外的其他服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按照规定执行;国家没有收费规定的,由发包人与设计人协商确定。

2. 建筑市政工程设计

建筑市政工程各阶段工作量比例表

类别 方案设计(%) 初步设计(%) 施工图设计(%)

园林绿化工程 Ⅰ、Ⅱ级 30 70

Ⅲ级 30 20 50

注:提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费

3.附则

3.1本标准根据国家计委(1988年1月1日)关于颁发《城市规划设计收费标准(试行)》的通知(工程设计收费标准)制订;

3.2本标准未尽事宜,参照国家计委(1988年1月1日)《城市规划设计收费标准说明》(附表四至附表十六)执行;

3.3本标准解释权归上海泽宇现代农业园区规划所;

3.4本标准自公布之日起执行。

附表一:工程设计收费基价表 单位:万元

序号 计费额 收费基价

1 200 9.0

2 500 20.9

3 1000 38.8

4 3000 103.8

5 5000 163.9

6 8000 249.6

7 10000 304.8

8 20000 566.8

9 40000 1054.0

10 60000 1515.2

11 80000 1960.1

12 100000 2393.4

13 200000 4450.8

14 400000 8276.7

15 600000 11897.5

16 800000 15391.4

17 1000000 18793.8

18 2000000 34948.9

注:计费额>2000000万元的,以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价

附表二:工程设计收费专业调整系数表

工程类别 专业调整系数

水利电力工程 其他水利工程 0.8

交通运输工程 公路、城市道路工程 0.9

建筑市政工程 建筑、市政工程 1.0

人防、园林绿化工程 1.1

农业林业工程 农业工程 0.9

林业工程 0.8

附表三:非标准设备设计费率表

类别 非标准设备分类 费率(%)

一般 单体设备类:槽、罐、池、箱、斗、架、台,常压容器及无传动的简单装置 10—13

较复杂 水工类:闸门、船舶下水设备 13—16

复杂 环保类:环境污染防治 16—20

注:(1)新研制并首次投入工业化生产的非标准设备,乘以1.3的调整系数计算收费;(2)多台(套)相同的非标准设备,自第二台(套)起乘以0.3的调整系数计算收费。

附表四:城市总体规划设计收费定额

规划人口(万人) 收费起点(万元) 递增额(万元/万人) 备 注

≤1.0 1.2

1-5 1.2 0.60

5-10 3.6 0.50

10-20 6.1 0.45

20-50 10.6 0.45

>50 24.1 另议

注:1.递增额是指超过规划人口下限时,每递增一万人应增加的收费额;2.修改总体规划视修改程度折减计费;3.只作到规划大纲阶段,其收费额一般按本定额的30%—40%计取。

附表五:城市分区规划设计收费定额

项 目 收费定额(万元/平方公里) 备注

分区规划 1.00

注:分区规划主要目的是深化总体规划,为详细规划提供设计依据。按本定额收费,其规划深度应达到以下要求:1.提出分区现状图;2.提出分区土地利用规划图;3.提出控制建筑高度、建筑密度、容积率分区规划设计图;4.提出城市基础设施现状图和规划图;5.综合报告及各项技术经济指标;6.分区规划图纸比例为1/5000~1/10000。

附表六:生活居住用地规划设计收费定额

新规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷) 备注

≤3 5000 不足3公顷的按3公顷计费

3-10 5000 1300

10-20 14000 1000

>20 24000 另议

注:1.工业区规划设计可参照本定额计费;2.不做工程管线规划设计的按本定额50%计费;3.山区或地形特殊复杂的地段,收费额可视不同情况乘以1.1~1.3的系数。

附表七:城市重点地段、沿街地段景观规划设计收费定额

收费定额(元/公顷) 1500—2000

注:本定额不包括工程管线及竖向规划设计内容。

附表八:公园、游乐场及其它园林、小游园规划设计收费定额

规划区面积(公顷) 收费起点(元) 递增额(元/公顷)

≤3 4500

3-10 4500 1200

10-20 13000 1000

>20 23000 另议

注:不足3公顷者按3公顷计取。

附表九:风景区总体规划设计收费定额

规划面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注

≤10 3.00 小于10平方公里的适当酌减

10-20 3.00 0.20

20-50 5.00 0.10

50-100 8.00 0.05

>100 10.50 另议

注:按本定额收费,其规划设计深度应达到以下要求1.风景区现状分析;2.风景资源评价;3.确定风景区范围;4.确定规划目标及原则;5.确定风景区的性质;6.确定各级保护区的范围及保护措施;7.确定景区、功能分区及布局结构;8.测算环境容量;9.风景点规划、旅游服务设施及居民点规划;10.专业工程规划(包括道路交通规划、给排水规划、供电规划及绿化值被规划);11.经济发展分析与布局;12.分期发展规划;13.政策建议或其它需要说明的问题。

附表十:风景区区域规划大纲阶段收费定额

区域面积(平方公里) 收费起点(万元) 递增额(万元/平方公里) 备注

≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里计费

100-200 2.5 0.020

200-300 4.5 0.010

300-500 5.5 0.005

>500 6.5 另议

注:按本定额收费,应提出以下规划大纲要点:1.对与风景区开发建设相关的经济社会问题进行论证;2.确定区域规划范围与风景保护对象;3.确定风景区域的性质与特点;4.对区域环境容量进行测算并提出相关措施;5.确定保护和开发利用风景区资源的基本原则;6.确定区域布局和结构原则(包括区域居民点体系布局);7.其它需要说明的问题。

附表十一:市政工程管线综合规划设计收费定额(单位:元/公里·根)

管线所在地段 收费定额 备 注

5. 产业园区总体规划收费标准

产业园规划规划设计计费起价为35万元 委托单位如果要求制作效果图 模型的费用荔枝发展战略研究,一般收费,最低收费50万 总体发展战略研究收费50~100万,产业发展战略研究收费50~80万 策划项目一般收费,最低收费为50万 总体策划收费模式至100万 产品与项目策划收费30~50万 品牌与心向策划,包括vl系统设计 收费 40~50万 节事与活动策划收费30~50万,营销专项策划收费50~100万,运营策划收费50是100万,招商策划收费50~100万 。

6. 农业园区规划设计收费标准

一般是按照园区面积、项目深度、项目难度等进行收费,费用在10万元左右,农业园规划设计需要找有经验的单位合作。

7. 产业园设计费一般多少钱一平米

 创意产业园

收费标准:1内免费;1-4内4元;3以上每加收1元;每天高限价15元,月保400元。

佛山创意产业园位于佛山市季华路,占地面积180亩,建筑面积20万平方米。园区是“三旧”改造的典范,已吸引了从事设计、金融、保险、法律服务等1000多家企业入驻,先后获得“广东文化(创意)产业园”,“广东省知识产权试点园区”、“国家知识产权局专利交易基地”等14项称号,并被列为2010年广东省政府重点建设项目,先后被海内外媒体报道3000多次。

8. 产业园区规划设计收费

目前,国家对这产业园区规划还没有明确收费标准。不过一个产业园区规划项目大概在20万到200万左右,看机构知名度而定。

9. 工业园区规划设计收费标准

从园区规划层面上应分为总体规划和控制性详细规划,总体规划从框架上对园区产业定位、功能区块划分、配套设施布局进行研究,如化工园区在总体规划研究中需要对产业规划研究、水资源利用研究、土地利用研究、交通研究、安全研究、环境影响研究等。

控制性详细规划是指导园区实施功能区块目标的基本方案,园区所实施的配套工程如竖向标高、道路、河网、桥梁、变配电站、热电联供等均按照审批的控制性详细规划布局。在此基础上,园区进行初步设计研究和施工图设计。总体规划应包括如下内容:概述规划依据、规划范围和时限,简述规划目标、分析区域优势、描述产业规划和定位、开发计划、描述总体布局方案、土地利用、景观绿化等进行指标性描述。对交通规划进行简述,设计公用工程配套方案、有需要时还可简述物流、智能化平台内容,必须描述环境保护目标和措施、安全防灾目标和措施,分析投入产业等,不包括各种图纸。控制性详细规划可以包括以下内容:总则,土地使用和规划管理通则(包括建设用土分类和适建范围、建筑容量控制、建筑间距、建筑高度控制和建筑后退距离、绿地和河道的规定、其它规定),规划设计要点(包括发展规划、规划布局、绿化规划、道路交通规划),地块划分和规划控制指标(配上分图图则),市政工程规划(包括给排水工程规划、电力和通讯工程规划、供热工程规划等),环境保护规划、安全防灾规划

10. 产业园设计规范

1.主导产业特色优势明显。主导产业为本县(市、区)特色优势产业和支柱产业,在本省区乃至全国具有较强的竞争优势。

2.规划布局科学合理。已制定产业园专项规划,并经所在地县级或以上政府批准同意,明确了产业园发展布局和区域范围。

3.建设水平区域领先。产业园生产设施条件良好,高标准农田占比较高,主要农作物耕种收综合机械化率高于本省平均水平,生产经营信息化水平高。

4.绿色发展成效突出。种养结合紧密,农业生产清洁,农业环境突出问题得到有效治理,“一控两减三基本”全面推行并取得实效。

5.带动农民作用显著。产业园积极创新联农带农激励机制,推动发展合作制、股份制、订单农业等多种利益联结方式,推进资源变资产、资金变股金、农民变股东,农民分享二三产业增值收益有保障。

6.政策支持措施有力。地方政府支持力度大,统筹整合财政专项、基本建设投资等资金用于产业园建设。

7.组织管理健全完善。产业园运行管理机制有活力,方式有创新,有适应发展要求的管理机制和开发运行机制。

11. 产业园规划设计收费标准最新

产业园区主要有以下五种类型:政府主导型、学校主导型、企业主导型、地产开发商主导型和企业总部型。

1、政府主导型

政府主导型产业园是由地方政府出面,包办规划设计、土地一级开发以及招商引资,实际上就是政府代行开发商的职能,将政府和开发商的角色合二为一了。大部分以城市+高新区/经开区冠名的产业园区都属于这一类。

2、学校主导型

学校主导型的产业园区以大学科技园为主,以具有较强科研实力的大学为基础,将大学的研发优势、人才优势与其他社会优势资源结合,促进科技成果转化与创新创业人才培育,打造产学研一体化的综合性服务平台。

3、企业主导型

企业主导型是由自带产业的大型企业开发建设的产业园区。这种产业园区,由于运营商本身就自带产业,园区的主导产业一般都与开发企业的产业一脉相承,或者是相关的产业。开发运营企业利用自身的产业吸引力,吸引相关产业及产业上下游企业入驻,从而实现对政府的经济效益和社会效益的兑现。

4、地产开发商主导型

开发商主导模式并不是开发商全权包办,而是开发商将园区的一部分职责肩负了起来,替政府行驶建设和运营等职能的同时收取一定的费用。在这种模式下,开发商的来源往往是一些大型的专门的地产开发商,或者大型房企转型。地产开发商,如联东、天安等,他们的传统地产开发模式与房地产开发并没有本质区别,都是利用土地开发、销售或者租赁物业获利。

5、企业总部型

这种大型和特大型的企业总部,一般建筑面积在10万平方米以上,形成独立的园区。企业总部除了办公能外,一般还具有完善的配套服务设施。这种总部一般只需要容纳企业内部的员工办公及生活和预留企业自身的发展空间,形态一般较自由。

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