1. 计容楼面价是什么意思
文华云筑2022年4月15日开盘。
文华云筑项目所在地块由中海地产以楼面价约22990元/㎡竞得，溢价率达14.95%。项目拟建13栋8-17F住宅，其中8栋8F洋房、1栋9F洋房、4栋17F高层，整体采用南低北高的布局。根据地块规划要求，地块住宅单套计容面积不高于140㎡的房源，占比不低于地块住宅总计容面积的50%；住宅装修成本不低于1500元/㎡且需封顶销售。
2. 计容楼面地价
首先，搞清楚，楼面价是什么？楼面价=土地价格/计容面积。换而言之，就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
其次，房价=楼面价*1.85，开发商卖房才不亏本。这个公式计算稍微复杂，且涉及各地各城具体情况，以实际情况为准。
最后，根据开发商拿地的楼面价大概可以推算出，未来该区域开发商所售房产均价。
公式简单记：房价=楼面价*1.85
3. 计容楼面价和可售楼面价
项目的土地出让金总额除以项目的计容总建筑面积就是楼面价。
4. 楼面价是啥意思
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
中文名
楼面价
用途
计算土地成本
计算公式
楼面价=土地总价格 / 建筑总面积
5. 楼面价是总建筑面积还是计容总建筑面积
起拍楼面价最高是指刚开始起拍时，土地出让金除以计容建筑面积的单价为最高。
6. 楼面价的意思
楼面地价是指开发商将房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。
这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
7. 计容楼面地价是什么意思
计容楼面价就是单位计容建筑面积分摊的土地出让价格，也称楼面地价。
计算办法:
土地出让金额除以该地块计容建筑面积。
假设某小区的土地出让金是20000万元，小区土地面积是40亩则每母土地出让金是500万元。小区规划建筑面积是10万平方米，则小区计容楼面价=20000万/10万=2000元/平方米。
8. 计容楼面价怎么计算
中建晴翠璟园是2023年12月31日交房。
中建晴翠璟园，为苏地2020-WG-68号地块项目，位于吴中经济开发区东吴南路北侧、宝丰路西侧，成交楼面价15905元/平。 项目占地面积51532.2平，总建筑面积167294.36平，计容建筑面积118483.13平，容积率2.3。根据规划，项目拟建12栋13-26F住宅，其中，1栋13F小高层、1栋15F小高层、2栋16F小高层、1栋17F小高层、1栋23F高层，6栋26F高层。
9. 楼面价 计容总建筑面积
楼板价=土地总价格 / 建筑总面积
说的楼板价应该是楼面地价
其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。