杭州商务鸡尾酒服务有限公司，天长到乌镇西塘的具体路线

天长好像没有直达乌镇的车子，从杭州或者上海过去都很方便。可以先做到杭州，然后到杭州客运中心站坐快客到乌镇，一个多小时就到了。乌镇游东西南北栅，东西栅需门票，南北栅还未开发不需门票，不过也没什么好玩的。很多人都是奔着西栅的夜景去的。东栅门票100，西栅120，夜景80，东西栅联票150.建议东西栅联票性价比较高。乌镇蛮多特色景点的，小桥流水，石板小巷，枕河人家。值得一荐的是，清晨和傍晚的乌镇。清晨，河道上会漫起薄薄的雾气，仿佛梦境。傍晚，夕阳西照，游人散尽，一个生活着的乌镇出现在眼前。夜晚逛夜景累了，便可到伍佰回酒吧休憩片刻，听听经典老歌，点杯鸡尾酒，看尽人生喜怒哀乐，感受江南水乡的独特魅力。西塘和乌镇差不多，但是在古镇原味上还是乌镇保留的较完整，夜晚的西塘就是酒吧的天下。相较于乌镇，更商业化。

开店最主要最主要的位置，一定不要忽视，加盟的话会有人帮你选址，但自己也一定要多留意，不要把十分的心全部给品牌方，因为后期是直接与你的个人利益挂钩。

“魔力多饮”这个品牌不收加盟费的， “魔力多饮”韩国魔幻饮品加盟店，主营：鸡尾酒、摇滚酷饮、韩国拉花咖啡、魔幻冰淇淋、各类果汁、冰沙、刨冰、真果奶、风尚料理、布丁双皮奶、烧烤等80余个品种，另附送滋味小吃、热门小甜品30余个品种。除冰品冷饮之外，大部分品种秋冬季均可以做热饮。力多饮-五颜六色各种口味的韩国魔幻饮品是很受年轻男女的欢迎，开一个韩国酷饮吧创意饮品加盟会是生意火爆的创业项目。尤其是在学校和商业街，饮品加盟不需要很大... 魔力多饮酷饮吧加盟，投资小、回报快、免收加盟费管理费保证金，上百中韩国招牌经典魔法酷饮、美食超值赚钱。

加盟这鸟东西，贵的太贵，便宜的，加了也没有意义！首先，你得清楚该牌子是否真的具有品牌价值！其次，你得看清楚，到底他是地方品牌，还是全国品牌（目前，奶茶行业，没看到有真正意义上的全国品牌），在杭州加盟了上海很出名的奶茶店，那就要亏大了！再者，加盟的资金先不说，它的产品菜单是已经定了的，口味没办法改变，这也是一个潜在危险因素，因为当一个牌子的力量不大的时候，他的口味就会显得更为重要——这里说的口味，不说是好喝或不好喝那么简单，而是与当地消费者的匹配度！所以，技术，最好就是自己掌握，然后，在此基础上，自己加以修改，以满足当地消费者需求。专业的奶茶技术交流、培训。专业的冷饮交流、培训网。详细，直点击用户名“木子师傅”，点其“用户资料”查看。

看情况~~调酒师有的3个月 就是看自己 工作方面就是 看酒吧 有的酒吧月薪少 但是有提成和任务~看老板了~~

不要学几年的，现在去专业的调酒培训学校学的话5个月就可以了，学完之后学校在安排你去酒吧实践工作个3个月，熟悉调酒师的工作环境和工作流程。就可以出来做个初级调酒师了。不过每一种技术都是要自己的努力来站稳的。学调酒的人很少，但是现在的娱乐业一年比一年发达，所以调酒师的话对酒吧来说越来越需要，只要你的技术好，工资5、6千根本就不在话下，而且酒吧的话基本上都是拿提成的，客人消费高你就拿到越多，所以作为调酒师，维护客源也是很重要的。不知道你学调酒没有，我知道杭州义鑫学校，他们不单单培训调酒师，而更重要的是培训吧台的管理和怎么去维护客源，这样多才多能的调酒师，我想是酒吧老板大受欢迎的。义鑫还可以半工半读，实际的操作加上理论知识，无论谁的技术都是会更上一层楼的，所谓的青出于蓝胜于蓝。如果你现在正在愁找不到值得信赖又能学到技术的学校，那义鑫值得你考虑，你可以上网查下义鑫对它先进行初步了解，也可以到学校去考察。希望我的话对你能有所帮助。

有多大本事，拿多少钱嘛，这个说不死的！

调酒不想职校所学的技术需要几年，全力集中培训，你可以上网了解下杭州义鑫，这个培训学校成立以来都具有很好的口碑信誉，主要还是他们的技术很强，是杭州调酒界的领军者，而且现在还担任杭州最大酒吧的领军者。说实话调酒工资是类似于白领的，只要你技术好，足够有资格去谈自己的福利以及待遇。希望义鑫能给你些选择方面的参考。

楼主学调酒是不需要几年的，除非你是去读那种职业高中或者大专，但这种学校里面，没有独立的调酒专业，调酒只是选修，一个星期上一节课，教的东西都很肤浅，那么就需要几年，但如果你是上那种专门教调酒的学校，不需要几年，这种学校重点教的就是调酒，所以大大的节约了时间，专业的调酒学习5个月左右就可以了，学完之后就到酒吧工作实践。我学调酒就是找的这种专门教调酒的学校，在成都的地平线调酒师培训基地学的，学得很好，很全面，我们就是学习5个月的时间。 月工资是好多，这个就要看你自己的技术水平啦，技术水平高那工资就高，如果低那工资就低，低到1-2000一个月，高到6-7000元一个月，甚至更高的都有。

调酒师的前景，我觉得还是比较好啊，不过现在的调酒师对于专业知识、各方面的文化素质修养要求越来越高了，要全面发展才能走的更高更远，至于前途，其实无论是回答有前途还是没有前途，都不是正确的答案，因为对于一部分人来讲这个行业好，这个行业给他们带来了光鲜、好的生活，相反的也有一部分人觉得不好，因为这个行业并没有改变他们的生活状态，或者说没有变的更好，就像歌手一样，有的是“唱出中国，唱响世界”，有的只能“做个三流、四流的小角色”，对于前者歌手这个职业好，大把大把的钱拿，又有面子又风光，对于后者的就唉声叹气啊，累死累活，就赚几个小钱，万事万物，任何职业都有两面性，有人说它好的同时肯定就会有人说它不好，因为任何一个职业都有做得好的和做的不好的，总的来说要看自己怎么去做，选择去做了，就一定要做好，这样才有前途，这个社会，没有实力不具备竞争力，做什么职业都不行，真本事才是硬道理。 我很喜欢调酒，所以我选择走进这个行业，现在也正在成都的地平线调酒学校学习调酒，学校老师教的很好，知识讲解的很深入也很全面，花式老师手把手的教我们，老师带进门，修行靠个人。

现在来说,花式调酒在城市兴旺区已经很普及了,酒吧一般都有,但在城镇较繁华地区独立的调酒店、依赖于酒吧的调酒机构还是很少的,而城镇仍在扩展中,对国人还是商业连锁店发展都是有较大空间的. 【O.o】

调酒师分英式和花式，未来的调酒师一定是英式、花式全能，这样路才宽，才会有前途，光会英式或花式都是会被市场淘汰的。选学校一定要选择花式英式全能的学校，楼上说的地平线就是全能学校，在这行口啤好

各有各的看法，关键自己的想法是怎样。总体来说，这行在今后的发展是具有爆发力的。不过我认为是即使行业再怎么好，自己的技术是要得到保障的，自己有真才实学那才是真正的发展前途。选择加上努力才会等于成功，选择对了再去努力才会有明显的效果。现在的调酒学校太多了，搀杂着浑水摸鱼的是正常的，所以自己就要多看看一些学校网站了多理解多比较才会选中一个最适合自己的。杭州义鑫是蛮不错的，不管是教学设备还是师资力量或是教学 的方案，都是站在学员 的立场去考虑，所以就会有带薪实习的环节，这样学员的技术就会得到全面的提升。老师的话是杭州调酒界的领军人物，常常以很多方式来让学员接触调酒，比如参加各式各样的比赛，承接酒吧吧台，做一些商业酒会等等，学习只要，经验同样占很大的比例。具体的一些你可以到网上搜索下，希望我的个人建议能给你一些帮助。

您好，杭州凯悦酒店地址：杭州市湖滨路28号（平海路口）◆繁华路段 餐饮、休闲、观光等一应俱全　　杭州凯悦酒店坐落于西子湖畔，至城站火车站4公里，萧山国际机场30公里。步行即可至湖滨国际名品街，酒店毗邻武林广场,杭州大厦，杭州银泰百货等。前往著名景点有灵隐寺，河坊街，雷峰塔，龙井村等等交通便捷。　　◆精致客房 感受凯悦独特魅力 配套设施尽可能满足您的一切需求　　酒店拥有390间套舒适典雅的客房，多数房间拥有极好湖景，大幅观景窗，液晶电视并配备无线高速宽带网络接入，客房内宽敞豪华的云石浴室装设有独立花洒、浴缸及洁卫区域。并为您提供24小时客房送餐服务。一层的商务中心为您提供周到而全面的服务，包括机票火车票预订，翻译及一系列商务服务。位于二层的湖泉水疗健康中心，设有先进的健身设施及器材、桑拿、蒸汽浴室，并由专业的技师提供SPA水疗、各种按摩服务。装有玻璃顶窗的室内温控泳池让您尽享西湖美景。酒店拥有3,300平方米的会议及宴会场地，一应俱全的先进科技产品及设施，专业的服务团队是成功举办各式盛会的绝佳保证。　　风格典雅的湖滨28是酒店招牌中餐厅，提供地道杭州风味和周边城市的特色菜肴。设有开放式厨房的自助餐厅 - 咖啡厅，提供正宗西式及亚洲美食。晚霞，可以一览西湖风景，尽享现场乐队表演，并能品味多款风味鸡尾酒和威士忌。大堂酒廊，可以在优雅的气氛中享用美酒或茗茶、咖啡、甜点和小食。　　酒店开业时间2005年6月28日，楼高8层，客房总数390间（套）。

杭州凯悦酒店 地址 Address：浙江省杭州市上城区湖滨路28号电话 Tel：(0571)87791234传真 Fax：(0571)87791818客房介绍 Rooms Suites：390间早餐价 Breakfast：115人民币加床价 Bed：115人民币杭州凯悦酒店作为杭州瞩目的崭新地标，为各地商旅人士呈现最热忱的款待。坐拥风光如画的西湖山水，酒店位于西子湖畔最具发展潜力的繁华地带，整个建筑群由酒店、高级公寓和时尚购物中心组成，距购物及商业区仅信步之遥，至杭州萧山国际机场车程为40分钟，为您带来杭城的顶级尊贵、缤纷的创意美食、以及难忘的愉悦体验。

国家已经有明文规定，任何企业招聘时不得向求职者收取任何费用。也就是说，向你要钱的公司几乎可以直接认定是诈骗，请谨慎求职。骗子们无论说得有多天花乱坠、多么动人好听，无非都是利用你急于求成的心理骗钱。指定地点体检、到别的地方面试、交档案保管费、服装费、预留职位费、演员 模特签约费、拍照费、登记费、上岗费、押金、手续费、存档费、报名费、保密费、会员费、保证金……花样多，其实都是骗！骗钱！！只要你紧紧捂住钱包，一毛不拔，随后就报警，他们就没有任何办法。 你非要去以身试法，那就等着吧。

“轰趴”，就是home party，来的都是亲密好友，吃的都是家中美食，玩的都是有趣游戏，不用担心衣冠不整，不用端着姿态走路，往舒适的沙发里一躺，悦耳的音乐中，人人都是“派对动物”。

轰趴是英文“Home Party”的英译汉发音，指的就是家庭派对。它一直是西方国家传统与主流的生活方式的重要部分，类别多样，精彩纷呈，以至于现在不少西方国家更宽泛的称之为”House Party"。对国内来说，轰趴作为一种相对新兴的聚会方式，近几年来，也随之流行，众多轰趴馆、派对俱乐部、别墅轰趴逐步进入公众视野，尤其是在以天津、杭州、上海、北京、重庆、广州、苏州为主的一、二线城市。摘自百度百科

一个偶然的机会，在网上看到一个新名词“轰趴”，后来看到解释，才知是“家庭聚会”(homeparty)英文谐音解释，但是，本来普通的家庭聚会，被套上新的译名，骤然间变得时尚流行起来。 网上说，现在很多都市人在节假日里，为了逃开人挤人的命运，避免出行的辛苦，索性选择了在家里开个“轰趴”，主题自定，亲朋好友在家里舒舒服服、随心所欲地享受清闲和快乐。 其实，现在的“轰趴”和从前的家庭聚会也有了很大不同，过去大家聚在一起，可能更多的是吃饭、聊天，现在的“轰趴”族相聚，已经有了丰富的内容，比如说，有的人会邀请同样喜欢音乐的朋友到家里，拿出平时冷落在一边的乐器，开一场“轰趴音乐会”；还有一些家庭，居住条件较好，地方足够大，索性开一场微型运动会；还有一些时尚的年轻人，会各自带上自己的dv作品，办个家庭影展；甚至还有“宠物轰趴”，就是小区里养小动物的人家，自发组织到一起，交流一下经验，和各种小动物做个亲密接触……凡此种种，无一不反映人们生活的多元化、流行化。 很多人都“轰趴”过吧，只是不同的是，过去年代的人们可能在节假日里，苦于无处可去，无处可消遣，所以才不得不“轰趴”，而现代人的“轰趴”似乎带一点返璞归真的味道，当外面的世界逐渐变得喧嚣，很多人开始选择心灵的自由和宁静。 我一直是喜欢家庭聚会的，我最喜欢的莫过于，在心情放松的假日里，在自己整理得干净、清爽的家里，请来三五好友，喝喝茶，聊聊天，唱唱歌，吃吃饭，谈谈生活，侃侃大山，这样的一种度假方式曾经被我的个别同事说为“落伍、老土”。每一年的节假日，看着我的同事都忙着出行，我也曾经困惑过，可是一个私下聊天的机会里，我的一位女友说起她的旅游，抱怨道：“其实，有时候放假了，我一点都不想出去，只想在家歇几天。”我问她：“既然如此，你为什么还那么积极地往外跑呢？”她苦着张脸说：“大家都往外跑，我不出去，不是显得自己老土吗？”原来，很多人的生活方式不过是在秀给别人看，这样的休假又怎么可能让心灵真正休闲下来呢？ 当然，我不是说，人们就不该出门旅游度假，或者说应该“轰趴”，只是你不要人云亦云，不要盲目跟风，你应该遵从自己心灵最真实的意愿，想旅游观光就出门，想舒服自然就“轰趴”，甚至你不“轰趴”，只独自一人呆着，只要自己得意就好。

给你一个比较完整的文案策划稿做参考~ 万马房地产集团形象宣传片策划书 第一部分：背景分析与表现策略 一、背景分析 随着企业形象宣传片大战的日愈高涨及加入宣传行列的企业日愈普遍，企业形象宣传片一味的追求地新奇的表现形式和唯美的画面及同化了假、大、空的内容的情况日愈严重，令目标受众对企业独特的文化理念、整体风貌和实力成就等实质内容常常是丈二和尚摸不着头脑，极大削弱了企业形象的宣传效果。 为什么会出现这种情况？ 大部分企业实力有限，他们只好避实击虚，迂回宣传自己； 广告人员一味追求标新立异的效果造成。 实力企业需要怎么样的宣传片？ 根据目标受众，表现内容重点突出、结构清晰、情节合理又具有时尚的现代感、能够地表达出其独特的文化理念、经营战略和实力成就等实质性的内容和展现企业蒸蒸日上的面貌，反映企业无限发展前景的宣传片是实力企业所需要的。 二、我们的优势 万马房产集团是“全国民营500强企业”——浙江万马集团控股的子公司，具有国家房地产开发二级资质。其规模与实力在国内同行业中可以说是首屈一指的。 因此大部分企业宣传片极力回避的务实的宣传方式，正是万马房产集团的宣传优势所在。 三、我们的出发点 基于上述分析，如何做到，表现内容重点突出、结构清晰、情节合理又具有现代感、如何准确地传达出万马集团历史长久、组织架构、经营战略、管理状况、文化理念、现在成就的实质内容，展现企业蒸蒸日上的面貌，反映企业发展的无限前景，应该是我们企业的出发点和终极目标。 四、我们的策略 （一）清晰的情节思路 在情节安排上，我们将围绕“引子—展现—展望”的主线展开，巧妙地借用集团公司的企业口号，企业精神和企业目标内涵，将集团企业的简介、架构、历史、经营战略、管理状况、企业成就、文化理念、人才队伍、未来展望等内容展现在片内。 （二）张驰有度的表现风格 众所周知，影视作品是由语言、字幕、画面和音乐构成的一门综合艺术，其表现风格是由具体情节内容所决定。 由于本专题片情节内容具有一种在激越中带有温婉，舒展中不失恢弘的意境，表达一种来自企业自身的大气、阔胸怀、自信力。因而，在制作过程中我们会根据四者的密切的配合，使制作完成的企业专题片整体风格表现的张驰有度，在美好之中凸显一种煽动性和感染力。 （三）时尚现代的表现手法 1、“引子”部分 整合万马房产集团的logo的构图表现和寓意，先推出logo和“万马房产”字体，而后运用3d技术，将logo进行拆分，标志中的“圆点”成了广阔大草原上冉冉升起朝日，一群英姿勃发，凌空欲飞的骏马迎着旭日互相追逐向前奔跑，给人以震撼力，以此来展现万马房产集团奋发进取，不懈追求的大气势。配上激越的音乐并完成与下篇的自然转合。 推出的字幕为“素质决定实力”，它既是企业的口号，又巧妙地于片头字幕身份相契合。暗示着万马房产注重素质、精益求精、永不停步的企业精神。 旁白力求精美大气。 2、“展现”部分 由上篇过渡到本篇，以舒缓的节奏来展开。考虑片长的约束，尽量淡化企业的发展过程，而是着重凸显企业的经营战略、管理状况、企业成就、文化理念、人才队伍。本篇是由企业面貌和骄人业绩配以说明力的文字、证书，再加上3d动画等技术来完成的。 展示的内容以推出的字幕加以分类解说： “企业品牌，实力铸就”企业简介。 “根深叶茂、生生不息”：体现企业架构，项目公司的概况，突出其全国化。 “诚以立信、质以建业”：介绍开发项目获得奖项与荣誉。 “发展企业，回报社会”：主要体现重视人才和企业文化建设。 它即是万马的企业的精神，又巧妙与展现的内容相契合，一方面暗示万马集团虚怀若谷，非常注重汲取国内外先进开发理念和管理经验，积极在各个领略开拓创新；另一方面诚信立名，非常注重团结属下的企业实体，同心同德，在激烈的市场竞争中乘风破浪，奋勇前进。 旁白立求文字精美，有说服力。 3、“展望”部分 本部骏马继续向着太阳奔跑冲锋的画面来收尾，强化冲锋的气度与力量，与开篇的画面内涵相呼应，把调子扬起来，并把集团企业形象予以进一步提升。以展现企业发展的蓝图和美好明天。 推出字幕“龙马精神，创造辉煌”，它既是万马企业的目标，双巧妙地与片尾的“展望”内容相契合。 旁白立求文字精美，大气，自信。 第二部分：专题片文案 （一）“引子”部分 镜头一：万马房产logo从背景中推出 背景音乐：雄壮的音乐响起/渐渐减速弱 字幕：（屏幕下方） 浙江万马集团房地产开发有限公司 镜头二：由logo中“圆点”切换到广阔大草原上冉冉升起朝日，一群英姿勃发，凌空欲飞的骏马迎着旭日互相追逐向前奔跑。 背景音乐：（弱）交响乐/持续 配音：新世纪的太阳已经升起。在新的历史起点上，一个新的经济时代正以其雄健的步伐，走向更加开放和繁荣。 上山如马飞奔，不惧坎坷颠簸；下水如龙出海，无畏暗潮波涛；软硬兼并，明暗双吞。一派凌人阵势，一股万千气韵。活力澎湃翻腾，智力敏锐周延，开创运势如破竹。此为龙马精神也。 字幕：素质决定精神 （二）“展现”部分 镜头三： 背景音乐：（弱）交响乐/持续 配音：浙江万马集团房地产开发有限公司是“全国民营500强”——浙江万马集团控股的子公司，成立于1995年，具有国家房地产开发二级资质。公司下设万马集团临安分公司、万马集团（马鞍山）发展有限公司、马鞍山万马房地产开发有限公司、芜湖万马林房地产开发有限公司、仙居万马房地产开发有限公司、马鞍山万马机床制造有限公司、马鞍山万马佳达物业管理有限公司等七家分、子公司。公司现有员工150余人，具有大专以上学历者占70%，拥有一批理信纸扎实、经难丰富的中青年专业技术人员，其中：教授级高级工程师1人，高级工程师3人，高级经济师1人，工程师、经济师、会计师等20余人。 公司自成立以来，本着“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”的开发理念，引进人才，强化管理，塑造品牌。始终贯彻“以质量取胜”的原则，借鉴国内外先进的房地产开发经验，注重现代建筑科技与民族传统风格的统一，在规划设计上秉承“以人为本”的思想，以“创新、求变”的精神去适应市场的需求，致力于各类精品楼盘的开发建设。经过8年的努力，业务涉及杭州、临安、马鞍山、芜湖、仙居等地，公司共开发各类楼盘逾30万平方米，已相继开发了阳光苑、新世纪花苑、南苑小区、锦南新材等临安知名楼盘。目前正在开发碧苑安置小区、马鞍山碧云天城市花园、碧溪丽景、碧桂山庄、芜湖森海都市花园、仙居锦绣明珠等项目，同时，公司正在上海、江苏、安徽及省内其他城市储备开发用地，预计在2003年以后，公司每年开发新项目20万平方米。 字幕：“企业品牌，实力铸就” 镜头四： 背景音乐：（弱）交响乐/持续 配音： 字幕：“根深叶茂、生生不息” 镜头五： 背景音乐：（弱）交响乐/持续 配音： 字幕：“企业品牌，实力铸就” “诚以立信、质以建业”：介绍开发项目获得奖项与荣誉。 镜头六： 背景音乐：（弱）交响乐/持续 配音：“壮志可以万丈无边，事业可以四海奔腾，桑梓之情却时刻牢记心中”。万马房产的足迹已遍布浙江杭州、临安、仙居、安徽马鞍山，芜湖等，每到一个地方进行房地产开发，万马人都与公众利益相符，尽我所能，帮人解困。在临安投资了万马小学，在马鞍山资助失学少年和敬老院等等。在临安，积极举行商业研讨会，以促进临安经济发展。 字幕“发展企业，回报社会” （三）“展望”部分 镜头七： 背景音乐： 配音：如今万马的事业正如日中天。成功，只有更远大目标的崭新起跑线，万马人将继续坚持“以人为本，推行品牌战略”的发展目标，以“团结务实、发展创新、追求卓越”为企业精神，以高度凝聚力的企业团队，以“龙马精神，创造辉煌”的豪情壮志，以孜孜不倦的追求，营造天蓝地绿、水清居佳，功能完善、环境优雅、建筑精美、风貌独特、服务功能齐全、涌动经济活力的高智能、现代化生活社区，以充分展示万马人的魅力！诚信打造高质量建筑精品，为打造国内房产知名品牌而奋勇前进！ 字幕：龙马精神，创造辉煌

广告策划内容，以一个房地产策划案为例：　　1、产品的调研　　只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。　　（1）物业的定位；　　（2）建筑、配套、价格的优劣势分析；　　（3）目标市场的分析；　　（4）目标顾客的特征、购买行为的分析；　　2、市场的调研　　或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。　　在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验终究是不行的。　　（1）区域房地产市场大势分析；　　（2）主要竞争对手的界定与SWOT的分析；　　（3）与目前正处于强销期的楼盘比较分析；　　（4）与未来竞争情况的分析和评估。　　3、企划的定位　　定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP（独特的销售主张），提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。　　寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、销售力。　　4、推广的策略及创意的构思　　房地产广告，有的决策者是去到哪里，做到哪里，既没有时间安排，更没有周期概念。当楼盘无明显优势时，竞争显得激烈，则手忙脚乱，怨声载道。　　房地产广告必须以有效、经济为原则，讲究策略性、计划性　　5、传播与媒介策略的分析　　有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实，只有发挥好媒体的效率，才能使有限广告经费收到最大的经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化。　　整合传播则是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在最短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。　　（1）不同媒体的效应和覆盖目标；　　（2）不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析；　　（3）不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析；　　（4）不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析；　　（5）不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析；　　（6）不同地区、不同方式的夹报DM分析；　　（7）户外或其他媒体的分析；　　（8）不同的媒体组合形式的分析。　　6、阶段性推广总体策略　　房地产广告，有的决策者是想到哪里，做到哪里，既没有时间安排， 更没有周期概念，面对激烈的市场竞争，则始终处于被动状态， 只能叹怨广告无效。　　规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度， 针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。　　7、阶段性广告和媒介宣传　　房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地实施强有力的广告攻势，合理运用户外媒体，印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错，整合传播。　　（1）广告的重点；　　（2）广告的主题和表现手法；　　（3）各类媒体广告的创意与制作；　　（4）媒体的发布形式和频率；　　（5）整合传播的策略；　　（6）媒体发布的代理。　　8、阶段性促销活动的策略　　促销的最大目的是，在一定时期内，以各种方式和工具来刺激和强化市场需求，达到销售促进的目的。　　(1)促销活动的主题；　　(2)促销活动的计划和实施监督；　　(3)促销活动与销售执行的引导、建议；　　(4)促销活动的效果评估和市场反映的总结。　　9、阶段性公共关系的策略　　善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头，并利用新闻媒介进行报道、炒作，使楼盘得以宣传，并能树立独特的形象。　　10、定期广告效果跟踪和信息反馈　　广告效果监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益的一项检测。而市场反馈信息同时也对下一轮广告行为的修正，以适应日益变化的市场，“一条道，走到黑”往往是要走死胡同的。　　11、定期跟踪竞争对手的广告投放　　所谓“知已知彼，百战不贻”。在市场推广中，要及时地监测竞争对手的一举一动，对于营销竞争既能做到把握对手动向，防范于未然，也能对于对手的营销变数能及时地反应和应对。　　12、推广成本预算和费用监控　　广告预算的每一笔精打细算，不应该是简单地停留在对广告项目的竭力削减、项目费用的压价之上，而是应该贯穿营销决策的每一个步骤的始终，贯穿于广告周期的缜密安排，贯穿于广告主题的切实把握和广告媒体的有效选择之中。因为一个决策性的失误，往往会抵消几十次讨价还价的全部所得。　　广告文案包含以下几个内容，以一款手机为例：　　1、标题 我有我的混音天地　　2、正文　　嘿！相信吗？我的手机能让耳朵兴奋！只要一拿起它，我就能摇身变成混音师！　　没错！就是飞利浦530！它独特好玩的BeDJ混音功能，只要通过几个按键就能把音效、节拍、乐器混得像鸡尾酒一样炫。更过瘾的是，我能把几首爱死了的曲子串起来，加一段，删一段，节拍随意变！亲自混出来的音乐，不仅能作为天下无双的铃声，惊动所有人的耳朵，还能通过多媒体短信（MMS）发送给死党们，让他们见识我的厉害！　　3、基本文案　　有飞利浦530 BeDJ混音天地，音乐怎么HIGH怎么混，耳朵当然爽到根喽！　　4、产品口号　　想怎么混就怎么混　　7、LOGO、地址、电话、网址